Kurs FIN402 : Nieruchomość jako inwestycja: narzędzia finansowe
Kurs omawia kluczowe zagadnienia mające wpływ na proces planowania finansowego dla danej nieruchomości. Naucz się kiedy i jak stosować odpowiednie narzędzia finansowe, aby sprostać oczekiwaniom właścicieli i racjonalnie zaplanować nieruchomość jako inwestycję.
Tematyka kursu:
- Opracowywanie budżetu i analiza finansowa: cele właściciela, budżety, prognozy, odchylenia budżetowe
- Analiza przepływów pieniężnych: prognozowane sprawozdania finansowe, prognozowane przepływy środków pieniężnych, kalkulacja stopy zwrotu
- Kapitalizacja i wycena: wycena nieruchomości, kapitalizacja dochodu, wartość nieruchomości po odjęciu zadłużenia
- Opodatkowanie i finansowanie: przegląd podatków od nieruchomości, odliczenia z tytułu zwrotu kosztów, rodzaje finansowania, wpłaty na kapitał własny w modelu rezydualnym, obliczanie kwoty kapitału i odsetek, warunki przedterminowej spłaty kredytu i wyłączenie przedterminowej spłaty kredytu
- Analiza kredytowa: Loan-To-Value - wskaźnik kwoty kredytu do wartości nieruchomości, wskaźnik pokrycia długu, margines bezpieczeństwa, zastosowanie dźwigni finansowej
Na kursie dowiesz się, jak:
- Zyskać zaufanie właścicieli i inwestorów niezbędne do skutecznej współpracy
- Zmaksymalizować finansowy potencjał nieruchomości, którymi zarządzasz
- Zyskać pozycję strategicznego partnera dla swoich klientów
Wymagania wstępne: brak
Czas trwania: 2 dni
wróć do listy kursów
Napisali o nas więcej
Kursy z zakresu zarządzania nieruchomościami organizowane pod patronatem IREM (...) zapewniają dostęp do wiedzy teoretycznej oraz wskazań praktycznych.
Ewa Kucharska - Stasiak
Niezwykły system szkolenia, ściśle powiązujący praktykę z teorią...
Tadeusz Żurowski
Finansowanie i wycena nieruchomości inwestycyjnych – szkolenie to polecam w szczególności osobom, które nie posiadając wykształcenia ekonomicznego, pragną zgłębić finansowe aspekty zarządzani nieruchomościami.
Wiesława Marchwicka
